À PROPOS DE CE BIEN

Un Emplacement Stratégique et une Vue Panoramique au Cœur d'un Secteur en Plein Essor
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un foncier rare de 10 470 m² (1 hectare et 470 m²), idéalement situé au km 12 sur la Route d’Ouarzazate. Ce terrain titré, parfaitement plat et exposé plein sud, offre un panorama époustouflant sur les sommets de l’Atlas, garantissant un cadre de vie majestueux aux portes de Marrakech.
Un Potentiel de Développement Unique (Zone SA2) Ce terrain n'est pas seulement une parcelle agricole ; il bénéficie d'un statut constructible en zone SA2, permettant le développement d’un projet résidentiel de haut standing. Avec une densité autorisée de 4 villas, ce foncier est la toile parfaite pour :

• Un domaine privé familial d’exception.
• Un projet de promotion immobilière de luxe (villas indépendantes).
• Un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des axes les plus dynamiques de la région.

Infrastructures & Atouts Techniques Le terrain est prêt à accueillir vos projets grâce à des caractéristiques techniques optimales :

• Ressources : Présence d'un puits fonctionnel sur place.
• Raccordements : Électricité disponible immédiatement en limite de parcelle.
• Topographie : Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et de construction.
• Aménagements : Zone piscinable permettant la création de vastes jardins paysagers.

Une Localisation Prisée Situé à seulement quelques minutes du centre de Marrakech, le secteur de la Route d'Ouarzazate est devenu l'adresse favorite de ceux qui recherchent le calme et la nature sans sacrifier la proximité urbaine. Sa facilité d'accès et son environnement préservé en font une opportunité foncière de premier ordre.
Fiche Technique & Prix

• Surface : 10 470 m² (Titré)
• Zonage : SA2 (Villas)
• Exposition : Plein Sud (Vue Atlas)
• Équipements : Puits et électricité
• Prix de vente : 4 500 000 DHS

Un foncier rare alliant vue imprenable et fort potentiel constructible. Dossier complet sur demande et visites disponibles sur rendez-vous.